37 Rue Soucy · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 121 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789828076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
12072789828076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 355 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 273 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 106 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 225 901 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 322 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 385 218 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 764 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 009 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 473 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 532 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 353 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 712 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 338 215 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 673 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 274 724 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 687 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 265 926 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 536 874 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.