33 Rue Soucy · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789828197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
12072789828197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 353 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 307 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 603 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 362 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 641 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 597 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −22 227 $ | 247 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 657 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 128 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 259 $ Poids 80 % |
| 7 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 275 540 $ Poids 79 % |
| 8 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 560 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 654 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 739 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 989 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 535 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 380 949 $ Poids 78 % |
| 11 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 157 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 329 664 $ Poids 78 % |
| 12 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 342 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 267 401 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.