86 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789828754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
12072789828754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 343 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 253 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 236 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 363 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 375 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 368 754 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 312 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 302 083 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 874 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 514 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 128 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 341 395 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 939 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 507 499 $ Poids 66 % |
| 10 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 070 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 622 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 279 776 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 806 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 060 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.