220-222 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 192,3 m² · constr. 1955 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789836415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
12072789836415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 582 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 612 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 409 033 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 858 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 186 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 826 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 362 030 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 638 $ Poids 46 % |
| 6 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 636 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 922 $ Poids 42 % |
| 7 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 979 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 531 021 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 607 $ Poids 27 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 327 $ Poids 25 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 599 358 $ Poids 22 % |
| 11 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 530 341 $ Poids 18 % |
| 12 | 178, Rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2024-04-24 · 780 m · Vendu 215 000 $ (1 291 $/m²) 166,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 290 107 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.