224 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 1 173 $/m² · 204,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789836572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
12072789836572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 462 m · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 416 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 589 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 815 $ Poids 74 % |
| 3 | 173-175, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 788 m · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 339 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 28-28A, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 844 m · Vendu 299 000 $ (1 534 $/m²) 194,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 322 153 $ Poids 60 % |
| 5 | 519-521, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 549 800 $ (2 742 $/m²) 200,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 507 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 852 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 192 322 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 531 m · Vendu 270 000 $ (1 424 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 285 475 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 627 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 407 004 $ Poids 58 % |
| 9 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 167 546 $ Poids 54 % |
| 10 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 521 m · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 236 712 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 857 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 322 $ Poids 53 % |
| 12 | 120-122A, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (2 999 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 701 069 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.