223 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 119,7 m² · constr. 1948 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789836949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
12072789836949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 598 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 278 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 515 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 263 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 273 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 224 849 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 561 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 383 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 826 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 533 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 616 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 273 178 $ Poids 63 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 57 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 343 505 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 694 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 822 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 705 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 315 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 209 034 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 680 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 473 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.