102 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789838626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
12072789838626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 204 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 366 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 230 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 305 567 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 417 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 250 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 413 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 363 829 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 577 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 386 309 $ Poids 70 % |
| 7 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 345 282 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 855 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 498 712 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 529 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 415 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 701 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 889 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 209 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 423 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 789 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.