101 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 116,9 m² · constr. 1984 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789839930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
12072789839930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 457 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 443 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 261 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 416 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 379 448 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 368 085 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 824 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 526 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 517 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 436 681 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 487 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 306 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 286 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 604 $ Poids 68 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 228 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 907 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 334 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 180 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 332 259 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 855 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 362 804 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.