232 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 700 $
Autre · 3 546 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789846241000000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
12072789846241000000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 46 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 272 898 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 656 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 368 571 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 382 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 139 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 207 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 281 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 677 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 002 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 593 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 381 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 783 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 640 $ Poids 71 % |
| 9 | 66-66A, rue de la Vérendrye, Rivière-du-Loup 2025-11-18 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 207 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 513 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 509 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 565 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 286 036 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 518 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 386 620 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.