230 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 131 m² · constr. 1905 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789846274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
12072789846274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 323 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 209 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 662 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 740 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 704 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 207 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 196 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 114 829 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 570 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 97 787 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 792 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 884 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 313 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 988 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 572 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 238 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 992 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 801 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 807 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 561 981 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.