229 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 90,6 m² · constr. 1954 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 156 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789846318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
12072789846318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 353 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 211 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 645 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 587 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 501 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 827 $ Poids 84 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 633 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 353 825 $ Poids 82 % |
| 6 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 498 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 370 645 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 90 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −26 541 $ | 290 166 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 493 $ Poids 80 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 18 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 307 835 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 379 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 960 $ Poids 79 % |
| 11 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 527 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 042 $ Poids 79 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 580 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 113 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.