231 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 180 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789846498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
12072789846498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 353 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 274 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 624 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 374 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 365 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 081 $ Poids 74 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 693 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 195 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 283 305 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 574 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 152 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 527 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 290 247 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 755 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 410 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 489 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 607 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 356 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.