233 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 168,3 m² · constr. 1956 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 202 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789846697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
12072789846697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 912 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 341 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 711 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 348 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 741 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 387 499 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 729 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 174 124 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 657 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 585 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 961 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 310 150 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 906 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 418 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 752 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 069 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 272 436 $ Poids 45 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 587 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 552 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 707 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 741 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 420 934 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.