237 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 136,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789846927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
12072789846927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 376 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 247 085 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 714 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 052 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 778 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 264 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 611 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 373 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 682 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 930 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 378 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 720 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 698 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 279 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 985 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 921 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 778 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 843 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.