109 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 80,7 m² · constr. 1972 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789847268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
12072789847268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 131 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 375 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 357 139 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 481 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 444 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 347 723 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 461 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 506 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 490 $ Poids 83 % |
| 7 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 81 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 321 295 $ Poids 82 % |
| 8 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 670 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 359 241 $ Poids 80 % |
| 9 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 778 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −19 612 $ | 240 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 764 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 554 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 754 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 415 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 293 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.