110 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789847640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
12072789847640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 33 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 363 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 322 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 302 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 313 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 569 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 251 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 595 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 364 955 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 755 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 500 720 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 592 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 388 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 341 747 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 340 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 350 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 558 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 280 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 715 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 958 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.