114 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789847898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
12072789847898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 114 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 354 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 293 629 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 649 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 519 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 383 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 560 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 362 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 562 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 724 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 495 699 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 296 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 346 671 $ Poids 68 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 897 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 415 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 306 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 159 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 301 596 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.