117 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789847985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
12072789847985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 404 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 362 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 63 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 316 393 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 498 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 473 $ Poids 89 % |
| 5 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 434 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 747 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 468 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 593 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 142 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 283 786 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 325 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 373 146 $ Poids 86 % |
| 9 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 630 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 375 063 $ Poids 81 % |
| 10 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 538 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 346 559 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 498 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 392 780 $ Poids 79 % |
| 12 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 721 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.