106 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789848003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
12072789848003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 227 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 289 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 163 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 558 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 363 228 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 260 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 566 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 335 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 382 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 470 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 827 $ Poids 77 % |
| 8 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 327 189 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 714 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 602 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 453 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 411 502 $ Poids 74 % |
| 12 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 442 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 380 832 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.