108 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789848232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
12072789848232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 229 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 284 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 546 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 548 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 354 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 451 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 736 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 233 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 292 062 $ Poids 85 % |
| 6 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 428 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 371 571 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 422 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 359 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 666 $ Poids 80 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 143 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 345 653 $ Poids 80 % |
| 10 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 468 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 018 $ Poids 80 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 161 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +8 847 $ | 326 285 $ Poids 79 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 775 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.