83 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789849327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
12072789849327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 373 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 363 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 422 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 424 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 825 $ Poids 89 % |
| 4 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 991 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 521 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 714 $ Poids 88 % |
| 6 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 295 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 313 627 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 347 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 373 393 $ Poids 85 % |
| 8 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 589 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 282 721 $ Poids 85 % |
| 9 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 317 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 389 196 $ Poids 84 % |
| 10 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 464 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 346 772 $ Poids 83 % |
| 11 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 582 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 375 307 $ Poids 83 % |
| 12 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 281 284 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.