236 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
291 700 $
Autre · 1 289 $/m² · 226,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789855029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
12072789855029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 606 m · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 463 662 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 664 m · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 946 $ Poids 70 % |
| 3 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 243 $ Poids 53 % |
| 4 | 173-175, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 933 m · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 374 642 $ Poids 52 % |
| 5 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 940 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 723 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 410 245 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 731 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 203 201 $ Poids 44 % |
| 8 | 519-521, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 549 800 $ (2 742 $/m²) 200,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 537 126 $ Poids 42 % |
| 9 | 28-28A, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 974 m · Vendu 299 000 $ (1 534 $/m²) 194,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 355 244 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 668 m · Vendu 270 000 $ (1 424 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 315 776 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 253 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 714 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.