251 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
418 800 $
Autre · 2 935 $/m² · 142,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789856256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
12072789856256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 407 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 480 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 806 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 204 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 731 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 446 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-10-20 · 561 m · Vendu 427 000 $ (2 905 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 503 022 $ Poids 71 % |
| 5 | 97-99, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 254 m · Vendu 460 000 $ (3 186 $/m²) 144,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 641 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 306 $ Poids 69 % |
| 7 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 293 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 965 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 961 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 402 257 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 542 m · Vendu 224 000 $ (1 583 $/m²) 141,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 168 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 287 480 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 711 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 922 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 691 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 605 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.