116 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 120 m² · constr. 1977 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789857138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
12072789857138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 624 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 587 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 036 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 700 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 534 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 378 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 112 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 584 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 383 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 474 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 712 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 339 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 686 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 617 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 118 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 388 918 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 865 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 981 $ Poids 59 % |
| 12 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 613 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 365 882 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.