136 Rue Alfred-Fortin · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789857417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
12072789857417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 129 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 365 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 304 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 495 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 384 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 673 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 496 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 610 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 362 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 616 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 248 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 347 377 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 318 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 343 942 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 462 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 790 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 404 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 317 124 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.