131 Rue Alfred-Fortin · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 218 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789858934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
12072789858934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 193 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 356 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 406 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 376 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 190 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 340 493 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 376 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 565 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 316 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 308 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 123 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 303 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 306 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 622 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 486 912 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 283 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 691 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.