126 Rue Alfred-Fortin · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789859604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
12072789859604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 669 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 521 308 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 602 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 259 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 541 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 376 493 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 338 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 329 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 281 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 380 882 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 604 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 432 660 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 93 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 318 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 411 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 713 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 486 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 561 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 811 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.