262 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
653 500 $
Autre · 2 517 $/m² · 259,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 645 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789865109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
12072789865109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 770 m · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 569 $ Poids 59 % |
| 2 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 713 m · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 271 $ Poids 49 % |
| 3 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 879 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 533 437 $ Poids 47 % |
| 4 | 109-111, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (999 $/m²) 275,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 221 $ Poids 42 % |
| 5 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 945 $ Poids 42 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 664 872 $ Poids 40 % |
| 7 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 790 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 360 882 $ Poids 37 % |
| 8 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 741 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1000 m · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 243 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 555 150 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 171 $/m²) 256,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 878 $ Poids 34 % |
| 12 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 243 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.