128 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789867885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
12072789867885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 331 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 387 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 428 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 355 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 259 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 418 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 283 959 $ Poids 89 % |
| 5 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 56 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 181 $ Poids 87 % |
| 6 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 284 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 372 265 $ Poids 87 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 346 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 119 $ Poids 86 % |
| 8 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 119 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 196 $ Poids 84 % |
| 9 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 750 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 580 $ Poids 82 % |
| 11 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 493 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 385 043 $ Poids 80 % |
| 12 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 250 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 344 566 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.