114 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 90 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789868564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
12072789868564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 318 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 229 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 371 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 352 543 $ Poids 91 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 230 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 369 255 $ Poids 91 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 294 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 098 $ Poids 90 % |
| 6 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 255 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 578 $ Poids 88 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 226 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 284 921 $ Poids 88 % |
| 8 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 112 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 291 906 $ Poids 88 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 583 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 294 365 $ Poids 85 % |
| 10 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 453 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 381 879 $ Poids 84 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 127 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 901 $ Poids 84 % |
| 12 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 144 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 380 042 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.