292 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
586 600 $
Autre · 1 443 $/m² · 406,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 543 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789875556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
12072789875556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 876 m · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +72 439 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 703 772 $ Poids 32 % |
| 2 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 991 m · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 472 538 $ Poids 23 % |
| 3 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 921 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +88 147 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 556 135 $ Poids 19 % |
| 4 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 675 060 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +69 688 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 481 341 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 507 213 $ Poids 9 % |
| 7 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +71 018 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 490 $ Poids 8 % |
| 8 | 109-111, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (999 $/m²) 275,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 390 541 $ Poids 7 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 934 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 423 341 $ Poids 4 % |
| 10 | 562, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 349 $/m²) 278 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +86 601 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 529 756 $ Poids 3 % |
| 11 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 367 m · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 780 $ Poids 3 % |
| 12 | 121, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 171 $/m²) 256,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 828 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.