122 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 157 m² · constr. 1955 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789878413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
12072789878413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 655 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 403 $ Poids 59 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 402 041 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 143 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 786 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 912 $ Poids 52 % |
| 5 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 702 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 948 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 859 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 423 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 168 459 $ Poids 50 % |
| 8 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 533 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 608 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 262 451 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 329 049 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 263 546 $ Poids 40 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 277 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.