126 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 93,2 m² · constr. 2011 · terrain 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789878673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
12072789878673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 332 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −14 018 $ | 385 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 224 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 416 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 310 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 890 $ Poids 93 % |
| 4 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 152 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 403 936 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 16 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 449 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 163 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 494 $ Poids 85 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 247 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 405 209 $ Poids 84 % |
| 8 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 190 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 407 856 $ Poids 84 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 566 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 672 $ Poids 84 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 703 $ Poids 82 % |
| 11 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 190 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 423 811 $ Poids 81 % |
| 12 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 387 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 405 948 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.