123 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 78,1 m² · constr. 2011 · terrain 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 223 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789878748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
12072789878748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 37 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 386 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 141 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 386 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 316 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 323 358 $ Poids 93 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 136 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 372 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 341 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 369 192 $ Poids 87 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 195 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 370 123 $ Poids 85 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 108 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 369 618 $ Poids 84 % |
| 8 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 623 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 254 929 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 519 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 330 690 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 194 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 379 771 $ Poids 73 % |
| 11 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 439 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 649 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 151 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 389 022 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.