150 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
982 800 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 575 m² · constr. 2013 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 800 $
Rôle antérieur 575 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789888852900000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
906 000 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
12072789888852900000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 95 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 164 609 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 451 736 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 815 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 260 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 575 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 503 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 825 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 700 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 698 302 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.