64 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 89,7 m² · constr. 2015 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789889444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
12072789889444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 110 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 416 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 15 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 781 $ Poids 96 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 204 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 385 944 $ Poids 95 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 82 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 551 $ Poids 93 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 119 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 404 976 $ Poids 93 % |
| 6 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 976 $ Poids 91 % |
| 7 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 55 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 371 $ Poids 91 % |
| 8 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 250 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 405 569 $ Poids 90 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 674 $ Poids 85 % |
| 10 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 297 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 312 $ Poids 85 % |
| 11 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 72 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 422 863 $ Poids 84 % |
| 12 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 130 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 359 852 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.