135 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 82,1 m² · constr. 2011 · terrain 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789889490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
12072789889490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 92 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 396 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 73 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 396 227 $ Poids 99 % |
| 3 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 118 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 382 156 $ Poids 97 % |
| 4 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 279 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 378 929 $ Poids 96 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 49 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 378 709 $ Poids 95 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 157 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 379 418 $ Poids 95 % |
| 7 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 390 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 330 667 $ Poids 92 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 116 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 389 444 $ Poids 89 % |
| 9 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 557 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 260 675 $ Poids 86 % |
| 10 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 157 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 901 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 608 $ Poids 80 % |
| 12 | 138, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-08-22 · 129 m · Vendu 377 000 $ (4 499 $/m²) 83,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 385 457 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.