141 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 82,6 m² · constr. 2011 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789889763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
12072789889763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 397 949 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 109 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 383 314 $ Poids 98 % |
| 3 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 100 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 397 458 $ Poids 98 % |
| 4 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 242 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 380 146 $ Poids 97 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 30 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 379 845 $ Poids 96 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 132 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 380 579 $ Poids 96 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 81 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 390 654 $ Poids 91 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 428 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 331 580 $ Poids 90 % |
| 9 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 541 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 261 393 $ Poids 86 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 456 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 422 $ Poids 82 % |
| 11 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 399 011 $ Poids 82 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 860 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.