1 Rue Rive · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
269 700 $
Autre · 2 780 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 5 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658,3 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789893923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
12072789893923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 643 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 347 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 620 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 537 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 333 257 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 833 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 286 653 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 822 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 367 503 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 765 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −4 338 $ | 297 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 530 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 294 319 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 660 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 751 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 534 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 456 876 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 635 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 372 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 706 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 385 463 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 363 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.