26 Rue Étang · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
130 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 313 $/m² · 56,5 m² · constr. 1966 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 71 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789894880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
12072789894880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 3 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, rue de la Vérendrye, Rivière-du-Loup 2025-11-18 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −78 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 292 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.