310 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 135,6 m² · constr. 1965 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789895058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
12072789895058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 356 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 793 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 735 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 953 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 462 $ Poids 62 % |
| 4 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 678 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 848 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 378 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 573 530 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 771 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 019 $ Poids 52 % |
| 8 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 253 689 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 418 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 562 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 302 933 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 220 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 393 228 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.