3 Rue Cheminots · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 114,5 m² · constr. 2012 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789897574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
12072789897574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 263 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 560 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 273 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 441 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 418 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 321 192 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 208 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 443 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 501 434 $ Poids 67 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 511 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 619 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 536 066 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 258 734 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 982 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 376 071 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.