17 Rue Cheminots · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 126,3 m² · constr. 2012 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789898820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
12072789898820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 273 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 234 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 589 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 517 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 845 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 210 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 378 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 335 230 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 839 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 444 116 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 784 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 125 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 526 061 $ Poids 58 % |
| 9 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 758 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 766 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 170 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 466 252 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 270 110 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 984 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 392 675 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.