118 Rue Intercolonial · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 90,7 m² · constr. 2024 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 300 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789899189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
12072789899189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 49 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 438 127 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 168 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 406 104 $ Poids 97 % |
| 3 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 72 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 423 604 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 604 $ Poids 92 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 103 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 425 075 $ Poids 91 % |
| 6 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 117 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 427 412 $ Poids 91 % |
| 7 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 175 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 426 318 $ Poids 89 % |
| 8 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 444 036 $ Poids 89 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 394 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 164 $ Poids 85 % |
| 10 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 209 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 376 422 $ Poids 83 % |
| 11 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 793 $ Poids 82 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 395 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 328 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.