57 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 80,3 m² · constr. 2011 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789899432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
12072789899432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 166 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 391 794 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 114 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 392 338 $ Poids 97 % |
| 3 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 230 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 374 547 $ Poids 95 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 167 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 377 989 $ Poids 94 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 170 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 375 235 $ Poids 91 % |
| 6 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 94 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 374 618 $ Poids 91 % |
| 7 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 474 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 258 089 $ Poids 89 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 479 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 327 378 $ Poids 89 % |
| 9 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 34 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 385 092 $ Poids 84 % |
| 10 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 393 906 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 476 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 679 $ Poids 74 % |
| 12 | 138, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-08-22 · 132 m · Vendu 377 000 $ (4 499 $/m²) 83,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 381 408 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.