40 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789900079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
12072789900079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 134 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 73 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 369 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 69 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 905 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 239 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 660 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 234 $ Poids 73 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 365 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 712 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 520 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 304 725 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 344 361 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 264 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 349 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 558 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 909 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.