37 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 159 m² · constr. 1963 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789900244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
12072789900244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 410 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 366 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 419 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 340 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 344 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 709 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 265 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 528 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 89 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 754 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 422 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 277 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 892 $ Poids 63 % |
| 9 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 442 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 298 997 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 243 305 $ Poids 59 % |
| 12 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 529 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 390 693 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.