7 Rue Richard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 138 m² · constr. 1954 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789900523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
12072789900523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 396 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 376 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 533 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 374 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 466 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 474 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 280 721 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 440 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 262 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 246 017 $ Poids 83 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 101 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 792 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 134 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 864 $ Poids 80 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 473 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 545 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 731 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 397 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 902 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 159 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.