43 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 175,6 m² · constr. 1907 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789900667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
12072789900667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 368 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 176 $ Poids 75 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 573 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 230 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 233 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 333 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 445 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 316 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 602 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 385 933 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 404 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 492 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 756 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 257 177 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 177 784 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 729 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 489 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 924 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 246 069 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.