5 Rue Richard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789900780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
12072789900780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 167 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 128 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 579 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 142 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 385 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 230 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 313 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 697 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 508 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 265 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 470 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 367 328 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 677 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 368 189 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 507 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 310 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 458 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 714 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.